🏠 신생아특례대출 완벽 가이드

신생아 가정을 위한 특별 주택구입 대출!
최대 5억원, 최저 연 1.6%로 내 집 마련의 꿈을 실현하세요

✅ 최대 5억원 대출

✅ 최저 연 1.6% 금리

✅ 소득 무관 신청 가능

👶

대상

2022년 이후 출생아 부모

💰

대출한도

최대 5억원

📊

금리

연 1.6%~3.3%

📅

대출기간

최대 40년

📋 지원대상 및 신청자격

구분	내용
기본자격	• 2022년 1월 1일 이후 출생아의 부모 • 대출신청일 기준 만 6세 미만 자녀 보유 • 무주택 세대주 또는 세대원 • 주택을 소유하지 않은 세대
소득기준	• 소득 수준 무관 (모든 소득 계층 신청 가능) • 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 우대 • 신혼부부 추가 우대 혜택 • 다자녀 가정 특별 혜택
주택조건	• 전국 모든 지역 (수도권 포함) • 주택가격 9억원 이하 • 전용면적 85㎡ 이하 • 신축·기존주택 모두 가능
기타조건	• 주택담보대출 보유 불가 • 신용등급 제한 없음 • 금융거래 정상 상태 • 대출 상환능력 심사 통과

💸 대출 조건 및 혜택

💝 대출조건 총정리

      대출한도: 최대 5억원 (주택가격의 80%)

      대출금리: 연 1.6%~3.3% (자녀수별 차등)

      대출기간: 최대 40년 (거치기간 5년 포함)

📅 자녀수별 금리 혜택

자녀수	기준금리	우대금리	최종금리
1명	3.3%	-1.0%	2.3%
2명	3.3%	-1.5%	1.8%
3명 이상	3.3%	-1.7%	1.6%

🎁 추가 우대 혜택

신혼부부: 추가 금리 우대 0.2%p
생애최초 주택구입: 추가 금리 우대 0.2%p
지방 이전: 추가 금리 우대 0.3%p
다자녀(3명 이상): 대출한도 6억원까지 확대
중도상환수수료 면제 (5년 이후)
대출 취급수수료 할인

📝 신청방법 및 절차

자격 확인

신생아 출생증명서 및 무주택 확인

주택 선택

조건에 맞는 주택 선택 및 계약 준비

대출 신청

은행 방문하여 대출 신청서 제출

심사 및 실행

대출 심사 후 주택구입 자금 지급

📄 제출서류

기본서류	• 대출신청서 • 신분증 (부부 모두) • 주민등록등본 (세대원 포함) • 가족관계증명서
자녀 관련	• 출생증명서 (2022년 이후 출생아) • 기본증명서 (자녀 전체) • 건강보험 자격득실확인서 • 예방접종증명서 (해당시)
소득 증빙	• 재직증명서 및 소득증명서 • 사업자등록증 (자영업자) • 소득금액증명원 • 건강보험료 납부확인서
주택 관련	• 주택매매계약서 • 등기부등본 • 건축물대장 • 주택공급계약서 (분양의 경우)

⚠️

신청 주의사항

• 대출 신청 전 미리 자격요건을 꼼꼼히 확인하세요
• 은행별로 우대조건이 다를 수 있으니 비교 후 신청하세요
• 대출 한도 내에서도 소득에 따른 제한이 있을 수 있습니다

❓ 자주 묻는 질문

기존 주택담보대출이 있어도 신청할 수 있나요? ▼

아니요, 신생아특례대출을 신청하려면 기존 주택담보대출을 모두 상환해야 합니다. 단, 전세자금대출은 예외입니다.

신생아가 2명이면 더 유리한가요? ▼

네, 자녀수가 많을수록 금리 우대 혜택이 커집니다. 2명일 때 1.8%, 3명 이상일 때 1.6%의 최저 금리를 적용받을 수 있습니다.

소득이 높아도 신청할 수 있나요? ▼

네, 신생아특례대출은 소득 제한이 없습니다. 다만, 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하인 경우 추가 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

전국 어디서나 주택을 구입할 수 있나요? ▼

네, 전국 모든 지역에서 주택구입이 가능합니다. 단, 주택가격 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 조건을 충족해야 합니다.

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